Ataşehir'de gökdelen şeklinde site veya adına ne deniyorsa, o evlerde fiyatlar 1.2 milyon TL'ye kadar çıkıyor. Çok merak ediyorum dağa bakmak için neden o kadar para veriliyor? O kesimler nasıl o değerlere ulaştı acaba?
Bu gökdelenlerden yatırım amacıyla ev alanların canı yanacak. Bir kaç yıl sonra aslında 40 katlı binada oturmanın hiç de mantıklı bir şey olmadığını görecek insanlar... Üzücü gerçekten.
- Caglar Erol
Bankalar ve finans merkezleri oraya konuşlanıyor, yoğun bir şantiye durumu var mekanda Dinçer. Öte yandan, gerçekten merkezi gelmeye başladı insanlara o muhit. Bundan 5 sene önce Ataşehir dendiğinde "dağ başı" derdik ama, öyle yerlerde evler kuruyorlar ki (mesela Çekmeköy -ki bir 5 sene sonra orası için de "merkezi" diyebiliriz) Ataşehir gerçekten merkezi kalıyor. Hoş, ben Beşiktaş'ta oturuyorum, dolayısıyla Ataşehir bana yine dağbaşı ama... =)
- Eren Kumcuoğlu
Bence insanlar bahçeli evleri tercih etmeye başladılar bile.
- kadir
Ben 5 sene öncede Ataşehir'i severdim, şimdi de severim ama 5 yıl sonra da dağa bakıyorum derim :) Bana kalırsa hiçbir şey o bölgenin bu fiyatlarda ev satımını açıklayamaz. Sözde yatırım olarak parası bol olan kesimin ragbet ettiği bir yer. Çağlar'ın beyin dediği gibi mantıklı olunmadığı görülünce en kötü yatırım olarak tarihe geçecek. Şişirsinler bakalım iyice nasıl olsa bizim...
more...
- Dincer Keskinpala
Ağaoğlu'nun yaptıkları mı acaba o fiyatlarda?Batı Ataşehir biraz daha yapılandı çünkü..My world,My city,My şu,My bu türevlerinde..
- NesiL
Fiyatlar cok fahiş ama insanlar baska nereye yatırım yapalbilir ki merkezi yerler hem eski hem pahallı
- Murat Can Demir
via fftogo
İnsanlar illa parayı emlağa yatırıcam diyorlar. etohum projelerinin topuna ortak olursun 1.2 milyon'a. 5'i tutmasa diğer 5'i süper kazandırır.
- MobilAdam
MobilAdam yakınımda olsan alnından öperdim seni inan, helal snan, böyle düşünenlerin var olduğunu görmek sevindirici.
- Muge Cerman
Dinçer Üstad; o paraya Avrupa'da korusu ile beraber 40 odalı şato, Pasifik'te özel ada, Florida'da malikane alabiliyorken, dediğin gibi dağa taşa manzara demeleri de şaşırtıcı :)
- Muge Cerman
Bir de yükseklerde otururken, camdan bakıp seyyar karpuz satıcısını erikçi sanmanın neresi eğlenceli :)
- Muge Cerman
Emlak spekülatörlerinin etkisi olduğunu düşünüyorum doğal süreçte o dairelerin o fiyatlara ulaşması imkansız Manhattan'da bile ancak o kadardır.Belki o kadar bile yoktur.Örnekleyeyim hemen Ağaoğlu bahçelievlerde xxxx adından konutlar yaptı bir ay geçmeden tüm daireler tükendi diye boy boy ılanlar verdıler tv,gazeye işin aslını kuzenim arayınca öğrendik onlarca daire satılmamıştı. Ağaoğlunun medyayla arası çok iyi.O daireler o fiyat etmez! 2+2=4
- ahmetdurmusoglu
Eheh TT'm karpuzcuyu erikçi sanmayı tuttum :)) Şaka bir yana ben anlam veremiyorum. Yatırım deyince burada insanların aklına gayrimenkul geliyor ancak bunun da bir mantığı olmalı. Hadi eskiden biraz oksijeni vardı, şimdi hiç olmayan bir yerde milyonlu rakamlarla ev almak yatırım olamaz. Ataşehir gelecekte planlarla merkez haline gelecek diyerek ( gelebilir ) bu fiyatlardan eve yatırım yapmak mantıksız geliyor.
- Dincer Keskinpala
He bu arada gelecekte bilmem ne merkezi haline gelip, yeni bir a+ semt olacağı düşünülüp yatırım yapılıyorsa, bu zaten ev fiyatları üstünde fiyatlanmış :) İleride o tarz bir muhit olduğunda edeceği değerler şimdiden fiyatlanmış. Burada satan karlı, alan ise kesinlikle zararda. 5 yıl sonra adama derler ; Ataşehirde boğaz mı vardı da burayı Bebek yapmadık :p
- Dincer Keskinpala
dinçer bence burada bir sorun var ve bu sorun insanların borsa'dan küstürülmüş ve sürekli dolandırılmış olması. Aracı kurumlar ellerinde hangi kağıt varsa onu öneriyorlar, pata küte dalıyorlar, kendi aralarında konuşmaları duydum. insanlar yatırım yapmayı bilemedikleri için gayrimenkula yöneiliyorlar. En azından param kaybolmaz diye düşünerekten. bu insanları da hor görmemek lazım. Bu arada dinçer bey bir imkb odası ya da ingilizcesini açarsanız üye olalım.
- kadir
Kadir, oda yerine bir uygulama geliştiriyoruz. Kısa bir süre sonra aktif olacak inşallah. Oraya üye olmak istersin belki?
- Dincer Keskinpala
Tabiki de haberimin olmasını isterim. en son haberborsa'yı orada garfield'i takip ederdim son krizden sonra pek bakmıyorum..
- kadir
Elbette olacak Kadir, herkesin de haberi olsun değil mi :)
- Dincer Keskinpala
'' Çarşambanın gelişi perşembeden bellidir derler. Ocak ayında sanayi üretimi %24’e yakın bir düşüş göstermişti. Ki bu ilk aydı ve önümüzdeki aylarda bu küçülmenin artarak devam edeceğini beklemek gayet normaldi. Bununla beraber özellikle Almanya ekonomisindeki sanayi üretim rakamlarını takip ettim. Almanya’dan gelen veriler de iç açıcı değildi. İş hacmimizin en yoğun ülkeden gelen olumsuz verileri, ülkemizdeki sanayi üretim ve kapasite kullanım oranlarını değerlendirdiğimizde çift haneli küçülme yaşayacağımıza kesin gözüyle bakıyordum. ''
- Dincer Keskinpala
Hayatımda ilk defa 5 günde telafisi olmayan, %15'e yakın zarar ettim. Ya da kazık yedim diyebiliriz.
- Dincer Keskinpala
eğer bozulan bir üründe sorun yaşıyorsanız, imkanınız varsa ürünü direkt olarak kendiniz üreticiye gönderin derim.
- Zafer YILMAZ
Bir hafta önce aldığım ' new ' diye tanıtılan bir ürünün fiyatı, bugün %14 daha ucuz. 1 haftada bu fiyat düşüklüğünün sebebi ne olabilir? Hadi uzun zamandır olan bir model olsa anlarım, ben aldığımda ' new ' damgasını görüyorum. Bundan sonra o yerden bir ürün nasıl alırım?
- Dincer Keskinpala
Ah be Dinçer. Teknosa'dan alışveriş yapılır mı hiç? Yetersiz teknik destek, satış sonrası hizmet vermeme, "ben satarım gerisine karışmam" tarzı horozlanmalar...
- Eren Kumcuoğlu
Darty yok mu sizin orda Dinçer? Satın aldıktan sonraki 2 hafta içinde aynı şartlarla aynı ürünü daha ucuza bulup belgelersen aradaki farkı iade edip bir kutu da nefis madlen veriyorlar :)
- Burak "cyrus" Bayburtlu
Aynı durum benimde başıma geldi ama yapacak birşey yok sanırım. İyi bir piyasa araştırması yapmak gerekiyor :(
- Zafer YILMAZ
Teknosadan alıyorum geçen hafta, yeni bu ürün diyor, yine teknosada bugün fiyatı ucuz halde. Piyasa araştırması yapmaktan ziyade garip bir durum bu. Nasıl açıklayabilirler bilmiyorum.
- Dincer Keskinpala
Geçen Temmuz ayında aldığım ürünü ertesi gün başka yerde %50 ucuza buldum. Teknosa'ya götürüp ürünü geri verdim, hediye çeki verdiler. Bir yıldır defalarca gittim, 250 liralık hediye çekini kullanabileceğim mantıklı fiyatı olan bir ürün bulamadım.
- Caglar Erol
Çağlar bey, başka yerde daha ucuza bulsam bir derece. Teknosadan 1 hafta önce aldığım ürünü, bugün yine Teknosa'da daha ucuza görüyorum. Ve o ürünü alırken sitesinde ' new ' yazıyordu. Satış elemanı ise yeni satışa çıktı bu ürün dedi. Çok şaşkınım açıkcası :)
- Dincer Keskinpala
dükkanın kendi sattığı ürüne indirim yapması pek garip bir durum değil. kendi keyifleri bilir açıkcası, nefret ediyorum vs.. dediğinizde hakkınızı yediler, bozuk mal sattılar, sonra destek vermediler sandım. Üzülmekte haklısınız ama tepki yanlış olmuş. Siz piyasa araştırması yapıp başka biryerde yüzde15 daha ucuza bulup onu da alabilirdiniz. Teknosanın en ucuz ürün bizde diye bir iddiası yok.
- denizoktar
Deniz: sen Teknosa'nın avukatı mısın? :) Teknosa'dan nefret ediyor çünkü kendini kazıklanmış hissediyor. Yeni çıkan bir üründe 1 hafta içinde indirim yapabilecek kadar değişken bir fiyatlandırma sistemleri varsa herkesin bilmesinde fayda var. Düşünsene, heyecanla aldığın yepyeni bilgisayarın bir sonraki gün gittiğinde 1000 TL değil 850 TL'ye satılsa, ne hissederdin sen? Bu söylediğin mantıklı çıkarımları yapabilir miydin?
- Burak "cyrus" Bayburtlu
şu "new" etiketli ürünü çok merak ettim Dinçer. Özelden atıversen?
- Zafer YILMAZ
Deniz pardon ama sen perakendeci olacaksın, dün 100 liraya sattığını bugün 70 liraya satma keyfini süreceksin, ben senden nefret etme zevkimi tepki olarak kullanamayacak mıyım? :)) Bu arada ben bir şey alırken araştırma yapmadan almam, ne yazık ki o ürün teknosanın tekelinde gibiydi. He ona rağmen riske girdim ve aldım o ayrı. Bu üründe indirim-kampanya belirtilerek yapılsa o zaman kendi malı ve istediği kampanyayı yapar, şansım yokmuş dersin.
- Dincer Keskinpala
Bu arada üzülmedim sadece kızdım. Ben finansla uğraşan bir adamım ve yüzde bazlı kar-zarar olayına bakarım. Bu para 3 kuruş bile olsa bu tepkimi böyle veririm. Çok bilgim yok marketing olaylarında ancak böyle bir şeyin güvenilirliği sarsacağını düşünüyorum. Her neyse bana iyi bir ders oldu ve paylaştım.
- Dincer Keskinpala
tamam yahu kızmayın, ama teknosanın ne garipliklerini gördük, fiyatı 1 haftada indirmelerine çok şaşırmadım. Hatta 1 hafta sonra alan kişi olsam sevinirim bile :)
- denizoktar
akbil ve adsl =) sadece bu ikisini ödüyorum cebimden
- ЧΛSıИ ツ
Adsl (2mbit), Elektrik, Telefon, Doğazgaz, Su, Cep Telefonu Faturası, Kira, Aidat, Ulaşım, Alışveriş (gıda, alkol, ev ihtiyaçları), Her cuma veya cumartesi Parti
- Arman "rmncr" ACAR
elektrik, su, dogalgaz, digiturk, ADSL(2mbit), GSM(turkcell), usenet subscription, web hosting, gida, kiyafet, ayda bir 500GB usb disk, tatil, gece eglence, disarida yemek icmek
- Deniz (bluesign) Edincik
fatura=elektrik,su,adsl,telefon,ev=kira,mutfak masrafı,okul=surekli not,yol,yeme,içme internet=hosting,domain gerisi de sosyal aktiviteler vs. daha duzensiz harcamalarım. ve tabi ki öğrenciyim.
- İbrahim Uzun [ j ]
Adsl, Gsm, elektrik, su, doğalgaz, kira, yol parası, apartman aidatı :) sinema, nargile...
- Burak Budak
Adsl, Doğalgaz, Ev Tel, Cep, Cep2, Cep3, Kira, Aidat, (Elektrik Su 2 ayda bir geliyor) Benzin, Tamirci Hüseyin Usta :), Gıda, Temizlik Malzemesi, Kedi Kumu, Kedi Maması, Oyuncak Fare, Top.
- Elev
İnternet giderleri olarak fatura dışında bir kalem yaratılabilir aslında. Evcil hayvan giderleri de yaratılabilir. Başka paylaşmak isteyen var mı?
- Dincer Keskinpala
adsl, kablo tv, telefon, elektrik, su, gaz, kira, internet (easynews, world of warcraft, basecamp, lynda..) dergiler (wired, comp.arts)
- Yunus Tunak
Sunipeyk çok sağol, okul-dersane gibi harcamaları hatırlattın, bütçe planında öyle bir kalem açılmalı. Volkan, aylık harcamalarda olmazsa olmaz kalemler vardır kuşkusuz, bu ay şurdan kısalım diyilebilecek kalemlere keyfi demek istedim.
- Dincer Keskinpala
Yaklaşık iki yıldır microsoft money üzerinden harcamalarımın kaydını tutuyorum. Harcamalarıma pek bir etkisi olmadı ama en azından ne yaptığımın farkında oluyorum :)
- Koray AL
Hmm inceliyorum simdi Koray. Ne yazık ki Türk insanı pek kişisel finans konusuna alışık değil. Etkisi olmamasına rağmen kullanman güzel :) Alışınca etkisi de olacaktır belki ne dersin? Peki sence öyle bir plannerda olması gereken nedir, orada olmasını isteyeceğin birşey özellikle?
- Dincer Keskinpala
MS Money bu konuda yeterli oluyor sanırım. Ama Türk insanı için yazılımdaki en büyük eksiklik "taksit" kavramının pek bulunmuyor olması. 12 taksitle x ürününü y kartıyla aldığımı girmek için 12 ayın ekstre bilgisine el ile tek tek girmek zorunda kalıyorum :) Aslında bu da o kadar önemli değil. Türk insanını kişisel finans yazılımları kullanmaya yöneltmek için öncelikle bankaların bu sistemi desteklemesi gerekir. Yoksa yapılan bendeki gibi hamallığa döner :)
- Koray AL
Umm taksit olayını düşündüm ancak aylık olarak düşünülüyor özünde nasıl olsa. İnsanların elle girmesiyle beraber ve bankadan ödemelerin remaind şeklinde alacağı ve online ödeme yapabileceği bir sistem düşünülmeli. Bankaların sistemi desteklemesi değil, dahil olması gerekir yani haklısın :)
- Dincer Keskinpala
Taksitler aylık olarak düşünüyor lakin yapılan ödemeler aslında tek kalem değiller. Haliyle X ayında Y lira ekstreye ödedim demek yeterli olmuyor. O Y liranın içinde yemekti, alışverişti, faturaydı, biletti bir yığın kategori bulunuyor. Haliyle kredi kartına yapılacak aylık ödemeleri bu kategorilere bölmemek nereye ne kadar harcadığınızın takibini imkansız hale getirir. Zira kredi kartları şu sıralar çoğumuzun ödeme yöntemlerinde başı çekiyor.
- Koray AL
Bu arada evet "dahil" olması desek daha doğru olacak. Zaten Quicken, MS Money gibi yazılımlar da Amerika'daki çoğu banka tarafından desteklendiği için kullanılıyor.
- Koray AL
Ödeme kalemlerini öğrenme amacım zaten bu. O y liranın içinde olanları ayrı ayrı yazmak ve ona göre kişinin, gelirine göre bütçesini kontrol etmesi. Zorlandığını gördüğü ay, gelecek ay hangi kalemi azaltmalıyım diye sorması. Taksit bence bizim için nimet çünkü insanlar taksitli olarak alınca her ay üst üste ne kadar binmiş sadece ekstre gelince görüyor. Bağlantı kurulabilir bu üçgenlerde :)
- Dincer Keskinpala
Aslında bankalar bu kredi kartı ödemelerinde kategorizasyona sahipler. Yani gidip kredi kartımda hangi kategoride ne kadar harcadığımı internet bankacılığı üzerinden görebiliyorum. Fakat, (buraya dikkat :) ) bazı yerel firmalar pos makinelerinde alakasız kategoriler kullanabiliyorlar. Mesela ekstreye baktığımda yiyecek aldığım bir firma benzinlik olarak görünüyor :) MS Money 10 yıldır sanırım piyasada ve Teknolojinin yakın takipçisi olarak görülen bankalarımız aslında çok geriden takip ediyor teknolojiyi.
- Koray AL
Hmm kategorize etme olayı çok düşünülecek yeri ve ben kullanıcının onu kendisinin ayarlaması taraftarıyım. Halk ne verirsen almaya alışmışız bizde, fazlasını talep etmiyor. Önce halkın alışkanlıklarını ve taleplerini değiştirelim :))
- Dincer Keskinpala
Ben bu işi genelde kağıt-kalem ve nadiren excel ile yapıyorum =) Genel harcamalarım: yemek/gıda, yol/benzin, faturalar, arkadaşlarla aktiviteler, kişisel bakım, dergi, teknolojik oyuncaklar ve kıyafet/giyim-kuşam diyebilirim.
- Zafer YILMAZ
Stüdyo kuracağım diye tutturursam, pazar günü de böyle uğraşırım :) Zaman uçup gidiyor zaten...
Kolay gelsin Dinçercim. Bari hafta içi yapsaydın. Pazarını heba etmezdin.
- Muhammet Ayhan ORAL
TT'm bütün yapmaya çalıştığım işler az çok bildiğim alanlara dayalı oluyor. Albüm işi bilgim dışı ne yazık ki:) Gerçi sen iste ff'i toplar prodüktürlüğe soyunuruz :p
- Dincer Keskinpala
Abi haftaiçi bunlara böyle zaman ayırılmıyor yahu :(
- Dincer Keskinpala
Güzel yazı olmuş paylaşım için teşekkürler..
- Ali Haydar
Daha fazla paylaşılmasını istediğim bir yazı oldu gerçekten. Teşekkür ederim.
- Dincer Keskinpala
'' Bu işler bu kadar kolay olmamalı. Para yönetmek için kağıt üstünde alınacak bir lisans ne derece fayda sağlar? Piyasayı yakından uzaktan bilmeyen insanlara nasıl danışmanlık yaptırılır? İşe başlayınca piyasayı bilecek derler şimdi. Hisselerin kaç tanesini bilirler ve kendi paraları olmadan bu işin ne derece riskli bir iş olduğunu nasıl bilirler? Bu işte tecrübe dediğiniz şey, inanın ki uzun yıllar çalışmakla kazanılmaz. ''
- Dincer Keskinpala
@atilimmurat Bernanke gibi işini ehliyle yapan insanları kutluyoruz diye bir açıklama geldi bugün. Obama da tutuyor kendisini.
Bu kafayla analiz yapılır mı Dinçer'im :)
- Metin Kahraman
Acik havada olunca enerji icecegi gibi geldi, dusumu da aldim, biraz teknik karalayayim :) Kendimin teknik analize gore degerlendirme yapma yuzdem 10'u gecmez mesela, gel de bunu anlat baskalarina :p
- Dincer Keskinpala
Afiyet bal şeker olsun ;) Bir an rakıyı mı analiz edeceksin diye düşündüm :p
- Metin Kahraman
Stocks struggle ahead of Fed meeting, a strong bond auction and a weaker-than-expected existing home sales report.
Besiktas klubunde yer aldiklarindan beri, sayisiz islemlerden zarara ugratan, basta mali isler sorumlusu olmak uzere diger yoneticiler ne is yapiyor cok merak ediyorum. Bu kisiler kendi isleri olmadigi takdirde ozel sektorde bu sicille nasil calisabilirler? En onemlisi klup yoneticiligine gelmek bu kadar kolay mi?
baya kolay, orasi kesin. :)) direkt nakit parayla giren var.
- Oguz Serdar
kulüp, dernek, kooperatif yönetimi hakkında yazacak çok malzeme var
- Uğur Özmen
Bizim ünide bir kızın tez konusu fb deki işler. kız neler anlattı neler..
- kadir
Temizlige gelen kisiler, camlarin dis kisimlarini silmek icin akrobatik hareketler yapiyorlar. Sabah bizim ablaya, cikma bir yere ulasilmayacak alanlara dokunma dedim. Verdigi cevap: ' O kisimlar kirli kalinca icime sinmiyor, sen git isine ben hallederim.' oldu. Kac kere birak, silme denmesine ragmen inatla isine sinecek sekilde isini yapiyor.
Ablalarda doğaüstü güçler var Dinçer, ben buna kanaat getirdim rahatladım, sen de bir an önce getir yoksa yüreğin ağzında bakarsın cama o inene kadar :))
- Omer Ekinci
Bize de Spider Abla geliyordu. O kadar yalvarmama rağmen vileda kullandıramadım kadına. Bezini eline alıp eklemleri yokmuş gibi yere çöküyor, silerken çok hızlı hareket edebiliyordu. Korkunç bir görüntü ve tertemiz bir ev.
- deniz coskun
Meslek ne olursa olsun en iyisini yapmak ck onemli. Bravo ablaya.
- Ferdi (enemy) Karacan
Ferdi evet, vurguyu onun ustune yapmak istemistim, is ahlaki. Gelemeyecegi zaman 2 gun oncesinden haber veriyor, geldiginde icine sinecek en iyiyi yapmaya calisiyor. Gunumuzdeki sozde egitimli kisilerin bir kisminda bu ahlaktan soz edilemiyor ne yazik ki. Bundan dolayi universite ismi sadece etiket oluyor, bazilari icin belki(!) degeri vardir o etiketin.
- Dincer Keskinpala