Chiaramente l'azienda manderà raccomandata con disdetta. per 40 mq voglio proprio vedere chi te li da 20k. coglione - wèn shì

se non ha bisogno per quale motivo dovrebbe affittare ad un prezzo più basso ora? Se non sei nei guai, vendere o affittare oggi significa farsi tirare il collo da quelli che campano e guadagnano nei momenti di crisi, tipo le multinazionali. - wolly

è addirittura un coglione perchè non si fa tirare il collo? - wolly

era una richiesta di riduzione del canone per 12 mesi. giusto il tempo per uscire dalla crisi. Wolly credimi che 20.000 euro per un negozi di 40mq (non parliamo di via condotti) sono una cifra assurda. Ti rendi conto che non parliamo di tirare il collo, ma solamente di cercare un accordo che accontentasse tutti. - wèn shì

e poi quando sono usciti restituiscono qualcosa o intascano loro? sono una multinazionale e se ne approfittano - wolly

è sempre e solo una questione di chi ha più bisogno. è il libero mercato, no? - Novecento

20k l'anno? A Milano, in una zona con POCHISSIMO passaggio, anche se semicentrale, per 40 senza bagno e senza retro c'era scritto 1.400 al mese... Ripeto, passaggio praticamente nullo e niente possibilità di fare pipì. - Alice Twain

lui è il proprietario, può vivere anche senza quell'affitto e a multinazionale ciurla nel manico, basterebbe che il cda si diminuisse i compensi del 5% per ottenere lo stesso risultato su tutti i negozi e parlo da amministratore di azienda - wolly

20.000 mese + IVA. - wèn shì

Alla faccia del cazzo! Solo vergognarsi dovrebbe! - Alice Twain

wolly tra avere 20k al mese, sicuri senza neanche pensarci o problematiche del caso, o 12/15k come sperava l'azienda. e 20k per i prossimi 3 mesi e poi nulla. La differenza la capirebbe anche un bambino non è questione di macroeconomia - wèn shì

Le multinazionali possiedono l'etica del profitto è nella loro natura comportarsi così - dadevoti

io ho appena dato quella risposta ad una multinazionale. Con la scusa che il mercato è basso mi hanno offerto la metà di quello che pagavano prima per un posto che è il doppio di quello di prima. (non a Milano) in centrissimo. PEr fortuna non campo di quello - Imprenditore

wen shi la cifra è importante per te, per lui potrebbe essere nulla - wolly

allora forse non sono stato abbastanza chiaro. L'azienda chiede uno sconto del canone da 20, sperando di arrivare a 15. La risposta non è stata parliamone, è stata No. Il contratto di affitto a 20k al mese al momento (ma anche prima) è fuori totalmente del mercato (l'azienda si è trovata questo "canchero" dopo un acquisizione). ad oggi 22/7 e fino a fino ottobre il proprietario prenderà 20k. dal 01/11 Nulla. Per me è un cogliione, soprattutto perchè non ha voluto dialogare con l'azienda, poi se lo riaffitta a 20.000 euro tra un anno, continua a non essere un genio - wèn shì

per curiosità, 240.000 euro all'anno per 40mq di affitto, cosa ha di così speciale questo negozio da costare d'affitto come comprarlo? - wolly

Che non costa 240.000 ma almeno 10/15 volte tanto. Che non ci sono negozi in vendita in centro a Roma, su quella strada e con quel passaggio. Certo puoi andare altrove ma il rendimento mq sarà sicuramente minore. - wèn shì

@wolly sono curioso di saperlo anch'io (sto cambiando ufficio e un'idea di prezzi me la sono fatta) - Luca Azzali

@Wolly @Imprenditore forse qui qualcuno non ha capito che il mercato immobiliare sta precipitando. Non parliamo poi di quello di locali per uffici, negozi, fabbriche e compagnia cantante. Io ogni giorno e vedo negozi e locali che chiudono al centro di Roma e in periferia. Questi locali e rimangono chiusi e impolverati da anni. Nessuno è così matto di spendere fiumi di denaro in cose fisiche come gli uffici. Io abito in una zona dove è arrivato un Auchan. Effetto bomba termonucleare e molti dei negozi del quartiere hanno chiuso. Ora però lo stesso centro commerciale, che attira gente da tutti i quartieri comincia a scricchiolare. Lo stesso Auchan si ristruttura e in nparte diventa un hard discount. Io fossi stato il proprietario avrei tenuto. Unoccasione del genere non si ripresenterà mai più. - Roldano De Persio of FF

ok quindi è un qualcosa di particolare in posizione fantasmagorica in centro a roma - wolly

@wolly al centro di Roma quelli sono i prezzi standard. Spesso gli edifici sono di proprietà di assicurazioni o banche. Via del Corso è un posto frequentato da turisti e e migliaia di persone e i proprietari di certi negozi sanno che giro di affari c'è in certe vie. - Roldano De Persio of FF

no wolly nulla di particolare, infatti l'azienda manderà disdetta e pazienza. Aprirà in un altro punto o magari nello stesso tra un anno, quando i negozi di alta moda (tutti) non avranno ingressi (attenzione ingressi) a -80% e cali di fatturato consolidati di -40%. - wèn shì

@wèn shì ma secondo te perché Apple ha aperto a Roma Est, praticamente in culonia ? :D E perché FNAC ha aperto a Ponte di Nona? - Roldano De Persio of FF

e secondo te perchè a milano apre in pieno centro? - wolly

e anche la FNAC è in pieno centro a Milano - wolly

cmq, a mio avviso, l'errore è quello di voler entrare nel portafogli degli altri, quello che ha deciso di dire di no avrà le sue ragioni a farlo, non ruba niente a nessuno a dire di no e a tenere il negozio sfitto. - wolly

Roldano Apple, ha una sua strategia che paga e anche tanto. Ed è funzionale al tipo di azienda. Fnac sinceramente non ho idea di come vada il negozio e la trovo una scelta "strana". - wèn shì

@wolly tu forse non hai idea che cosa significa cosa è il mercato immobiliare a Roma :) Roma si sta espandendo a macchia d'olio come Los Angeles. Confrontare una piccola città come Milano con Roma è puro non sense :) Lasciare sfitto il locale sarà un suicidio. Ci sono romani che non vanno mai in centro, perché interi quartieri sono serviti da centri commerciali enormi e le multinazionali come Apple lo sanno bene. - Roldano De Persio of FF

l'errore a mio avviso, non è nel non accettare che ci sta. Ma di essere categorico e non voler trovare una soluzione condivisa. - wèn shì

@wèn shì Apple ha fatto la scelta giusta. Mica sono scemi da andare a pagare un botto, quando stanno tutti in periferia. In centro hai la ztl, parcheggio da pagare e rotture di palle varie e poi dopo lo struscio a via del Corso che fai? Ponte di Nona e Roma Est sono posizionati bene - non parlo del traffico eh :) - perfetti per raggiungere i milioni di persone che stanno decentrati. - Roldano De Persio of FF

"Confrontare una piccola città come Milano con Roma". Ma sentilo. - Marco Beccaria - ffdes

@FFDES: in effetti tutta milano sta contenuta in un paio di quartieri di roma. - Alice Twain

Parliamo di area urbana? - Marco Beccaria - ffdes

Credo che più o meno la città di Roma potrebbe contenere gran prte della provincia,a desso che anche Monza fa da sé. - Alice Twain

Sì, ma appunto. - Marco Beccaria - ffdes

passate a Roldano la questione "geometrica". Nonostante la sua tesi non sia del tutto peregrina, Milano vale più di Roma dal punto di vista strettamente commerciale, Basti pensare che roma non ha una "zona" degli showroom - wèn shì

@Marco uff :) e su dai mo non cominciamo eh. A parte l'estensione che cresce a dismisura ogni giorno ingoiandosi interi territori di campagna. Roma ha una densità spaventosa. Tiburtino III, un quartiere vicino casa mia ha 300.000 abitanti e c'è perfino un palio con tanto di cavalli e fantini. Inoltre da pochi mesi è passata una legge, anche con il favore della Lega, che ha fatto di Roma una specie di piccolo stato - tipo Berlino - che si mangerà pure i comuni accanto. Nei prossimi anni è previsto un flusso migratorio dalle regioni del sud che porterà Roma a circa 7 milioni di abitanti e lì davvero saranno cazzi. - Roldano De Persio of FF

Milano comincia a Piacenza e finisce a Lugano e fa già 10 milioni di abitanti. Tocca a te. - Marco Beccaria - ffdes

il celopiulunghismo sulle città e sulle aree metropolitane, non l'avevo mai visto. Gente fatevi vedere da una brava. - wèn shì

@Marco, se la metti in quei termini, Roma comincia a Vierbo e finisce a Latina. - Alice Twain

@Marco hai voglia di scherzare vero? :D Su dai non facciamo i ridicoli :) Ti faccio un solo esempio, Air France (Europa che conta) vera padrona di Alitalia, ha deciso come hub Fiumicino (Roma) e non i mille mila aereoporti sparsi in tutto il nord. Lugano poi non è Italia :) Altro esempio BNP Paribas si è ingoiata in un solo colpo la romana BNL e perché i francesi hanno mire qui secondo te? - Roldano De Persio of FF

@wén shì, io sono di Milano. - Alice Twain

E' sempre divertente vedere come la gente prenda sul serio la tua voglia di cazzeggiare. (Però AF ha messo l'hub a Roma perché Roma sta in mezzo allo stivale). - Marco Beccaria - ffdes

@Alice Twain, lo avevo immaginato, ma a che riguardo? - wèn shì

@Marco io avevo capito e stavo al gioco, però spesso c'è molta gente qui intorno, che legge e non partecipa. Chi ti dice che stavo rispondendo solo a te? :) Questo tipo di discussione è apparsa qui su FF, spesso anche fino alla noia. Il guaio è che ha anche risvolti drammatici per l'occupazione. Un conto è scherzare e ridere e un conto capire che a settembre un po' di aziende non riapriranno e la torta da dividere tra le varie città e regioni si assottiglierà sempre di più. - Roldano De Persio of FF